Obyava.org
Квартира-студия 21,4 м, 2-й этаж ЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА НЕ ФЭЙК
1 650 000 руб.,
Краснодар | Добавлено: 4 января 2024, номер: 5938323
Адрес: Краснодар, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, Почтовое отделение № 73
- Количество комнат: 1
- Общая площадь: 21.4 м2
- Жилая площадь: 15.6 м2
- Тип дома: Кирпичный
- Этаж: 2
- Этажность дома: 6
Квартира-студия 21,4 м², 2-й этаж в 6-и этажном доме.
ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОНИМАТЬ, ЧТО НЕ СМОЖЕТ ЗАЕХАТЬ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 1,5 ГОДА.
ДОМ ДОСТРАЕВАЕТСЯ ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННИКОВ.
СОЗДАНО ТСН.
ДОСТРОЙ ВЕДЁТСЯ ПОД НАДЗОРОМ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ И ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА (а это значит, что всё делается без нарушений и все оплаты идут только через расчётные счета).
НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УЖЕ СДЕЛАНО:
- собранны и восстановлены документы на дом;
- выявлены все собственники;
- по решению суда дом поставили на кадастр, а это значит, что продажа ведётся под полный пакет документов (на руки выдаются выписка из ЕГРН на квартиру и на землю);
- в 2022 году выкупили мощности по холодному водоснабжению;
- в 2023 году выкупили мощности по отведению сточных вод (канализация);
- 06.05.2024 года выкупили мощности на отопление и горячее водоснабжение.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
- так же приобрели и установили двери в подъезды;
- превели территорию в порядок;
- сняли арест с земли (земля в собственности);
- выиграли несколько судов у города по присвоению нашему дому постоянного адреса;
- сделали все проекты на все коммуникации (внутридворовые).
В ЭТОМ ГОДУ ПЛАНИРУЕМ :
- произвести монтаж с заведением в дом без разводки по стоякам все коммуникации;
- провести голосование с подачей данных в ГЖИ по изоляции помещения под лестницей чтобы там разместить станции повышения давления и смонтировать ИТП для теплосетей;
- приобрести и смонтировать станцию повышения давления;
- приобрести и смонтировать оборудование для ИТП на отопление и горячее водоснабжение;
- смонтировать ливневую систему.
ОСТАНЕТСЯ СДЕЛАТЬ:
- приобретение и монтаж электричества как до дома так и внутри дома;
- разводку труб по стоякам;
- разводка отопления;
- заливка стяжки пола;
- отделка подъездов (штукатурка, шпатлёвка, покраска, укладка плитки, освещение и интернет);
- установка перил ограждения;
- благоустройство дворовой территории.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И РАЗВОДКУ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ СДЕЛАЕМ ДО ЗАСЕЛЕНИЯ. ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬСЯ ПОСТЕПЕННО.
ЕСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
- Дом стоит под охраной и ежемесячный обязательный платёж составляет - 200 рублей.
- Членские взносы - 343 рублей.
Задолженностей по квартире - нет.
ДОСТРОЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАДОЛЖЕНнОСТЬЮ, ТАК КАК НА ВСЕ ТЕКУЩИЕ ЭТАПЫ СБОРОВ ПО МОЕЙ КВАРТИРЕ ВСЁ ОПЛАЧЕНО.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЕЩЁ НУЖНО БУДЕТ СДАТЬ ОКОЛО 230.000 рублей.
ИНФОРМАЦИЯ ПО КВАРТИРЕ:
-остекление - пластиковый стеклопакет.
- входная дверь - приобреталась мной, премиум класс.
- межкомнатные перегородки (санузел) не выложены (может быть новый хозяин захочет изменить планировку. Кирпич уже в квартире. Скидка на кладку учтена.
Цена фактическая и торгу не подлежит.
ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОНИМАТЬ, ЧТО НЕ СМОЖЕТ ЗАЕХАТЬ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 1,5 ГОДА.
ДОМ ДОСТРАЕВАЕТСЯ ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННИКОВ.
СОЗДАНО ТСН.
ДОСТРОЙ ВЕДЁТСЯ ПОД НАДЗОРОМ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ И ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА (а это значит, что всё делается без нарушений и все оплаты идут только через расчётные счета).
НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УЖЕ СДЕЛАНО:
- собранны и восстановлены документы на дом;
- выявлены все собственники;
- по решению суда дом поставили на кадастр, а это значит, что продажа ведётся под полный пакет документов (на руки выдаются выписка из ЕГРН на квартиру и на землю);
- в 2022 году выкупили мощности по холодному водоснабжению;
- в 2023 году выкупили мощности по отведению сточных вод (канализация);
- 06.05.2024 года выкупили мощности на отопление и горячее водоснабжение.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
- так же приобрели и установили двери в подъезды;
- превели территорию в порядок;
- сняли арест с земли (земля в собственности);
- выиграли несколько судов у города по присвоению нашему дому постоянного адреса;
- сделали все проекты на все коммуникации (внутридворовые).
В ЭТОМ ГОДУ ПЛАНИРУЕМ :
- произвести монтаж с заведением в дом без разводки по стоякам все коммуникации;
- провести голосование с подачей данных в ГЖИ по изоляции помещения под лестницей чтобы там разместить станции повышения давления и смонтировать ИТП для теплосетей;
- приобрести и смонтировать станцию повышения давления;
- приобрести и смонтировать оборудование для ИТП на отопление и горячее водоснабжение;
- смонтировать ливневую систему.
ОСТАНЕТСЯ СДЕЛАТЬ:
- приобретение и монтаж электричества как до дома так и внутри дома;
- разводку труб по стоякам;
- разводка отопления;
- заливка стяжки пола;
- отделка подъездов (штукатурка, шпатлёвка, покраска, укладка плитки, освещение и интернет);
- установка перил ограждения;
- благоустройство дворовой территории.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И РАЗВОДКУ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ СДЕЛАЕМ ДО ЗАСЕЛЕНИЯ. ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬСЯ ПОСТЕПЕННО.
ЕСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
- Дом стоит под охраной и ежемесячный обязательный платёж составляет - 200 рублей.
- Членские взносы - 343 рублей.
Задолженностей по квартире - нет.
ДОСТРОЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАДОЛЖЕНнОСТЬЮ, ТАК КАК НА ВСЕ ТЕКУЩИЕ ЭТАПЫ СБОРОВ ПО МОЕЙ КВАРТИРЕ ВСЁ ОПЛАЧЕНО.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЕЩЁ НУЖНО БУДЕТ СДАТЬ ОКОЛО 230.000 рублей.
ИНФОРМАЦИЯ ПО КВАРТИРЕ:
-остекление - пластиковый стеклопакет.
- входная дверь - приобреталась мной, премиум класс.
- межкомнатные перегородки (санузел) не выложены (может быть новый хозяин захочет изменить планировку. Кирпич уже в квартире. Скидка на кладку учтена.
Цена фактическая и торгу не подлежит.